18坪の平屋間取り例7選！2LDK・価格なども紹介【2026年】

約60平米となる18坪の平屋は、ちょうどいいコンパクトなサイズ感として近年注目を集めています。しかし、「18坪で2LDKだと手狭に感じないか」「建築費用はいくらくらいかかるのか」と不安に思う人もいるでしょう。

そこで今回の記事では、快適な暮らしを実現した「18坪の平屋間取り実例7つ」を紹介します。気になる価格や、設計の工夫もあわせて解説しますので、ぜひ理想の家づくりの参考にしてください。

【2LDKタイプ】18坪の平屋間取り例2選

コンパクトだけれど収納充実の平屋｜2LDK｜価格1,344万円

画像出典：SUUMO

価格目安	1,461万円
延床面積｜坪数	62.10平方メートル｜18.7坪
家族構成	2人

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限られた広さを最大限に活用した、暮らしやすいコンパクトな平屋の実例です。2LDKの間取りプランを採用しており、広々としたLDKを中心に各部屋が配置されています。

水回りの設計には特にこだわりが見られ、キッチンから洗面カウンター、ランドリーを兼ねた脱衣室まで一直線でつながる効率的な動線を確保しています。さらにコンロの横に勝手口を設けるなど、日々の生活負担を軽減する工夫が詰まっています。

また、将来的に家族構成が変わった際に対応できるよう、一部屋は後から仕切れる可変性を持たせているのも特徴です。各空間には、ドアレスのウォークインクロゼットなど充実した収納スペースを設け、無駄を省いた機能的な家づくりが体現されています。

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セカンドライフも快適なシンプル平屋｜2LDK｜価格1,210万円

画像出典：SUUMO

価格目安	1,210万円
延床面積｜坪数	61.69平方メートル｜18.6坪
家族構成	2人

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約18坪というコンパクトな広さを最大限に活かした、機能的で無駄のない平屋の建築実例です。夫婦ふたりの暮らしに寄り添う家づくりとして、日々の移動負担を減らす2LDKのプランが採用されています。

間取りの工夫として、家の中心にLDKを配置し、そこから洋室や和室、洗面脱衣室などの各部屋へ直接出入りできる設計となっています。これにより、生活スペースをつなぐ廊下を極力省き、限られた面積でもゆとりのある空間を実現しています。

また、玄関には大きなシューズインクローゼットを設けるなど、しっかりと収納スペースを確保。片付けやすくスッキリとした暮らしを維持できるよう配慮されています。家族の将来を見据え、短い動線で動き回れる、理想的な平屋の配置です。

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【3LDKタイプ】18坪の平屋間取り例

限られた空間を活用したコンパクト設計の平屋｜3LDK｜価格～1,499万円

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価格目安	～1,499万円
延床面積｜坪数	62.10平方メートル｜18.7坪
家族構成	3人

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コンパクトなサイズ感ながら、無駄を削ぎ落とすことで3LDKを実現した平屋のプランです。この平屋住宅は、限られた面積でも広く暮らすための間取りの工夫がされています。

LDKと玄関ホールの間には引き戸を採用し、開け放つことで空間をシームレスにつなぐことができます。また、各部屋の収納にあえて扉を設けず、カーテンで仕切るなど、スペースを最大限に活用するアイデアが光ります。

リビングを見渡せるオープンキッチンを中心に配置し、家族の気配を感じやすい設計となっているのも特徴です。無駄のない動線と空間活用により、憧れの平屋の魅力を感じられる住まいとなっています。

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【1LDKタイプ】18坪の平屋間取り例

コンパクトな動線でいつまでも快適な平屋｜1LDK｜価格1,540万円

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価格目安	～1,499万円
延床面積｜坪数	62.10平方メートル｜18.7坪
家族構成	3人

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敷地条件を巧みに活かし、限られた広さの中で機能的な1LDKのプランを実現したコンパクトな平屋の実例です。長く安心して暮らせるよう、日々の生活を見据えた注文住宅の設計が取り入れられています。

間取りの最大の工夫は、生活の拠点となるLDKを家の中心に配置し、そこから寝室などの部屋や水回りに短い動線でアクセスできる点です。これにより、廊下の面積を最小限に抑えつつ、生活動線の効率を大きく高めています。

また、課題になりやすい荷物の片付けについても、居住空間を圧迫しないよう十分な収納スペースを配置。狭さを感じさせない空間設計のお手本となる住まいです。

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【シニア夫婦2人向けタイプ】約18坪の平屋間取り例

老後の暮らしが楽しみになる工夫をこめた平屋｜2LDK｜価格1,500万円～1,999万円

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価格目安	1,500万円～1,999万円
延床面積｜坪数	62.10平方メートル｜19.6坪
家族構成	2人

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老後の生活を見据えたシニア世代の夫婦が、暮らしを豊かにするために選んだコンパクトな平屋住宅の実例です。広すぎず狭すぎない絶妙なサイズ感で、2人が快適に過ごすための間取りプランがしっかりと練られています。

家づくりの大きな特徴として、玄関の土間から来客用とは別に、直接寝室へ向かうことができる専用の上り口を設けている点が挙げられます。また、夫婦で一緒に立っても余裕のある広々としたキッチンスペースや、日当たりの良い縁側など、家族の時間をゆったりと楽しめる工夫が満載です。

収納についても、暮らしのスタイルに合わせて細かく配置。リビングをはじめ、各部屋に使い勝手の良い収納が備わっています。無駄を省きつつも、小屋裏といった遊び心も取り入れた理想的な設計です。

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【ローコストタイプ】約18坪の平屋間取り例

低価格ながらペットも一緒に暮らせるゆとりの平屋｜1LDK｜価格1,220万円

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価格目安	1,220万円
延床面積｜坪数	64.59平方メートル｜19.5坪
家族構成	2人＋ペット

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ペットとも快適に暮らすことを考えた、ローコストでありながら高い性能を誇る平屋の注文住宅です。

建物の中心に開放的なLDKを配置。そこを起点として、夫婦それぞれのプライベートルームへアクセスできる無駄のないプランを採用しています。

家事動線にも配慮されており、キッチンから洗面脱衣室などの水回りへ直行できる設計となっています。また、パントリーや、シューズクロークなど必要な収納を設けることで、すっきりとした暮らしが叶います。

さらに、家全体から段差をなくした徹底的なバリアフリー構造を採用。ペットにとっても、安心な家づくりが実現されています。丁寧な施工によって生み出された、家族全員に優しい住まいです。

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【ロフト付きタイプ】約18坪の平屋間取り例

シンプル設計でロフトを活用した平屋｜1LDK

画像出典：SUUMO

価格目安	ー
延床面積｜坪数	52.99平方メートル｜16.0坪
家族構成	1人

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コンパクトな住宅でありながら、細かな仕切りがない間取りを採用した平屋の注文住宅です。

広々としたLDKには、壁付けのI型キッチンを配置し、ダイニングのスペースにゆとりを持たせています。また、多目的に活用できるロフトを設けることで、収納としてはもちろん、趣味を楽しむプライベートルームとしても機能。

玄関の収納は、あえて必要最小限に抑えて壁の余白を残し、空間全体を広く見せています。水回りへもスムーズにアクセスできる短い動線を確保しており、開放感と暮らしやすさを両立した家づくりの参考になる実例です。

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18坪のおしゃれな平屋間取りを作るのに便利【おすすめ無料サービス4選】

18坪のおしゃれな平屋を作るのなら、まずは情報収集が重要です。そのため、「無料の資料請求サービス」を利用するのがおすすめです。

サービス名	掲載数	累計利用者数or査定数	特典
SUUMO注文住宅 公式サイト	約250社	非公開	ー
タウンライフ家づくり 公式サイト	約1,100社	約40万人	・「成功する家づくり7つの法則」プレゼント ・無料間取り作成
HOME4U【家づくりのとびら】 公式サイト	約120社	約50万件	・Amazonカード30,000円プレゼント（契約・着工・アンケート回答）
LIFULL HOME’S（ライフルホームズ） 公式サイト	約650社	非公開	「はじめての家づくりノート」プレゼント

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18坪の平屋間取りの新築費用は？

注文住宅のなかでも、18坪というコンパクトな平屋は高い人気を集めています。

一般的な建築の相場として、この広さの平屋を建てる場合の新築費用は、およそ1,200万円から2,000万円程度が目安となります。

平屋は、2階建ての住宅と比べて基礎や屋根の面積が広くなるため、坪単価で見るとやや割高になる傾向がありますが、階段などの無駄なスペースを省いた効率的な間取りを作りやすい点が大きな魅力です。

また、最終的な価格は、建物の本体費用だけでなく、土地の条件に合わせた基礎工事や、外回りの施工にかかる費用によっても大きく変動します。

総予算を抑えつつ快適な住宅を実現するためには、家づくりの初期段階から優先順位をしっかりと計画しておくことが重要です。

18坪の平屋間取りでよくあるFAQ

平屋は何坪あれば十分ですか？

家族の人数にもよりますが、1～2人であれば15坪～20坪、3〜4人家族であれば25坪から30坪程度を目安にしましょう。階段や2階の廊下といったスペースが不要な分、居住空間を広く使えるため、この広さでもゆったりとしたLDKや個室をしっかり確保できます。

平家やめた方がいい理由は何ですか？

2階建てと同じ広さを求めると、より広い土地が必要になり、基礎や屋根が大きくなる分だけ建築費用や固定資産税が割高になりやすい点が「やめたほうがいい」となる最大の理由です。
また、住宅密集地では採光や風通しが悪くなりやすかったり、防犯面や水害時の浸水リスクに備える必要があったりといった環境面のハードルも挙げられます。

18坪は何人家族向け？

18坪（約60平米）の広さは、主に単身者やご夫婦お二人での暮らしに最適なサイズ感です。間取りとしてはゆとりのある1LDKからコンパクトな2LDKが作りやすく、収納や動線を工夫して無駄を省けば、3人家族でも機能的に暮らすことが可能です。

平屋はやめたほうがいいですか？

予算や土地の広さに余裕がない場合や、無理に平屋にこだわるのは避けたほうが無難かもしれません。
しかし、老後まで安心して暮らせるバリアフリーなワンフロアの生活は非常に魅力的ですので、ご自身のライフスタイルとデメリットをしっかり比較して判断することをおすすめします。

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