28坪のおしゃれ平屋間取り実例7選！4LDK・3LDK・価格も紹介【2026年】

28坪の平屋は、絶妙なサイズ感のため、子育て世代からシニア世代まで幅広く人気を集めています。しかし「28坪は狭くない？」「おしゃれで快適な平屋にするには？」と間取りづくりに悩む人も多いでしょう。

そこで今回の記事では、28坪のおしゃれな平屋間取り実例を7つ厳選して紹介します。プランニングの工夫、気になる価格も解説。理想の家づくりの際に、ぜひお役立てください。

【4LDKタイプ】28坪のおしゃれな平屋間取り実例3選

ロフト付きのプライベートスペースが確保された平屋｜4LDK｜価格1,461万円

画像出典：SUUMO

価格目安	1,461万円
延床面積｜坪数	93.99平方メートル｜28.4坪
家族構成	2～4人

＼まずはたくさんのハウスメーカーを比較したい方に／

平屋に4LDKの充実した間取りを実現した、人気の注文住宅です。

間取り図では、大容量のシューズインクロゼットを備えた玄関から、各部屋へのスムーズな動線が確保。毎日の家事の効率を大きく高める工夫が施されています。

家族が集まるLDKは、屋根の形状を活かした勾配天井が開放感をもたらし、素材のぬくもりが感じられる空間に。さらに、シーリングファンを設置することで、一年中快適な室温を保ちます。

趣味を楽しめるロフトや、ウォークインクロゼットなどたっぷりの収納もポイント。デザインの美しさと機能性を両立させた、理想のリビングを構える住まいです。

＼プロに間取り作成を相談できる／

個性的でおしゃれな見た目の平屋｜4LDK｜価格1,900万円

画像出典：SUUMO

価格目安	1,900万円
延床面積｜坪数	91.40平方メートル｜27.6坪
家族構成	3人

＼まずはたくさんのハウスメーカーを比較したい方に／

北欧テイストの外観が目を引く、人気の平屋の建築実例です。間取り図では、広々としたオープンなLDKを中心に各部屋が隣接し、自然と家族が集まる人気の空間構成となっています。

将来は2つに仕切れる洋室などを含めた、効率的な4LDKの間取りを採用。大きな窓から、リビングの隅々まで明るい自然光が降り注ぎます。

日々の家事負担を減らすため、ハンガーごとしまえる収納や、ワイドなキッチンを導入するなど、無駄のない動線を実現しています。さらに、ほこりが溜まりにくい薄い巾木や、ニオイがこもらないよう下部を開けたシューズクローゼットなど、細部までこだわりが詰まった住まいです。

＼プロに間取り作成を相談できる／

老後の快適性も重視した北欧風のおしゃれ平屋｜4LDK｜価格2,400万円

画像出典：SUUMO

価格目安	2,400万円
延床面積｜坪数	98.12平方メートル｜29.6坪
家族構成	4人

＼まずはたくさんのハウスメーカーを比較したい方に／

三世代の家族が快適に過ごせるよう、老後の暮らしまでしっかりと視野に入れた北欧スタイルの平屋実例です。

ゆとりある4LDKの間取りを採用し、家族が集まる建物の中心には、温かみのある広々としたLDKが配置されています。間取り図では、玄関からリビングや各部屋へのアクセスがしやすく、無駄のない生活動線を確保。さ

らに、ワンフロアを活かした効率的な家事動線と、充実した収納計画を取り入れることで、日々の負担を大きく軽減しています。ストレスフリーで安心して過ごせる、デザイン性・人気の機能性を兼ね備えた、理想の空間を実現した住まいです。

＼プロに間取り作成を相談できる／

【3LDKタイプ】28坪のおしゃれな平屋間取り実例2選

外の景色も楽しめるシンプルモダンな平屋｜3LDK｜価格2,500万円～2,999万円

画像出典：SUUMO

価格目安	2,500万円～2,999万円
延床面積｜坪数	92.85平方メートル｜28.0坪
家族構成	4人

＼まずはたくさんのハウスメーカーを比較したい方に／

将来を見据えて設計された、リゾートのような注文住宅です。

森の景色を取り込む大開口窓と、ダイナミックな吹き抜けが、平屋とは思えない伸びやかな空間を生み出しています。間取り図は3LDKの構成となっており、多目的に使える広々としたロフトも備わっています。

玄関から洗面室・脱衣室、浴室へと直行できる帰宅動線や、キッチンへすぐに向かえる買い物動線など、子育て世帯に嬉しい工夫が満載です。子ども部屋へは、必ずリビングを通る間取り設計により、家族のコミュニケーションを自然に育みます。

また、各所に収納を設け、洗面とランドリーカウンターを横並びにしたことで、毎日の家事負担を大幅に軽減させています。開放的なLDKであってもエアコン1台で快適に過ごすことができる、理想的な家づくりが体現された住まいです。

＼プロに間取り作成を相談できる／

スタイリッシュだけれども快適性も重視した平屋｜3LDK｜価格1,500万円～1,999万円

画像出典：SUUMO

価格目安	1,500万円～1,999万円
延床面積｜坪数	93.57平方メートル｜28.3坪
家族構成	2人

＼まずはたくさんのハウスメーカーを比較したい方に／

家事スタイルや暮らしの要望に合わせて設計された、存在感のあるL字型のおしゃれな平屋の実例です。

間取り図では、約28坪の延床面積の中にLDK、3つの洋室、畳コーナー、大容量の収納がスッキリとレイアウトされています。

LDKは、クッションでもくつろげる開放的な空間に。間仕切りのない小上がりの畳コーナーを設けることで、子育てのスペースとしても活躍します。

さらに、キッチンをぐるりと回遊できる動線を採用。洗面・脱衣・ランドリーからタイルデッキへと直結する洗濯動線も取り入れており、日々の家事がスムーズに行えます。

充実した収納や、玄関から伸びるギャラリーのような廊下など、快適な家づくりを追求した注文住宅です。

＼プロに間取り作成を相談できる／

【2LDKタイプ】28坪のおしゃれな平屋間取り実例

趣味を楽しめる間取りを採用したレストラン風平屋｜2LDK｜価格2,000万円～2,499万円

画像出典：SUUMO

価格目安	2,000万円～2,499万円
延床面積｜坪数	95.65平方メートル｜28.9坪
家族構成	2人

＼まずはたくさんのハウスメーカーを比較したい方に／

細やかな視点が光る、レストランのようなダイニングキッチンが魅力の注文住宅です。無駄を省いた2LDKの間取りを採用しながら、平屋ならではの開放感を活かして快適な住まいを実現しています。

特徴的なのは、仕切り壁を設けず段差を利用して、空間を緩やかに分ける設計です。これにより、家族の気配を感じつつも、集中してテレワークも行えるスペースが確保されています。

また、玄関にハイサイドウインドウを配置して採光を得るなど、コンパクトな面積でも広く見せる工夫が散りばめられています。

オープンなLDKから、寝室や他の部屋への移動動線もスムーズ。日々の家事や収納のしやすさもしっかりと計算された、理想的な家づくりの参考になる実例です。

＼プロに間取り作成を相談できる／

【長方形タイプ】28坪のおしゃれな平屋間取り実例

アメリカンスタイルを取り入れた縦長の平屋｜3LDK｜価格1,500万円～1,999万円

画像出典：SUUMO

価格目安	1,500万円～1,999万円
延床面積｜坪数	94.40平方メートル｜28.5坪
家族構成	4人

＼まずはたくさんのハウスメーカーを比較したい方に／

カバードポーチを備えた、アメリカンスタイルのサーファーズハウスの建築実例です。素材が調和するリビングは、洗練されたデザインと、温かみが同居する心地よい空間となっています。

暮らしやすい間取りの工夫として、外出や帰宅の際に必ずLDKを通る設計を採用しており、自然と家族のコミュニケーションが生まれるのが特徴です。また、豊富な収納や、水回りを中心とした無駄のない生活動線を確保することで、日々の家事負担を軽減しています。

機能性とデザイン性を高い次元で両立させた理想の平屋であり、長く快適に過ごせる住まいを実現した家づくりの参考になる一棟です。

＼プロに間取り作成を相談できる／

28坪のおしゃれな平屋間取りを作るのに便利【おすすめ無料サービス4選】

28坪のおしゃれな平屋を作るのなら、まずは情報収集が重要です。そのため、「無料の資料請求サービス」を利用するのがおすすめです。

サービス名	掲載数	累計利用者数or査定数	特典
SUUMO注文住宅 公式サイト	約250社	非公開	ー
タウンライフ家づくり 公式サイト	約1,100社	約40万人	・「成功する家づくり7つの法則」プレゼント ・無料間取り作成
HOME4U【家づくりのとびら】 公式サイト	約120社	約50万件	・Amazonカード30,000円プレゼント（契約・着工・アンケート回答）
LIFULL HOME’S（ライフルホームズ） 公式サイト	約650社	非公開	「はじめての家づくりノート」プレゼント

当サイトでおすすめなのは以下のサービスです。

・リクルート＋信頼度重視なら
>>SUUMO注文住宅（公式サイト）

・Amazonカード3万円＋プロの意見を直接聞くなら
>>HOME4U【家づくりのとびら】（公式サイト）

・東証プライム上場企業＋幅広い会社を比較したいなら
>>LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）

・たくさんの会社から比較したいのなら
>>タウンライフ家づくり（公式サイト）

28坪の平屋は狭い？

28坪という広さは、実際には3人から4人家族が生活するのに十分な広さを持っています。あえてコンパクトな面積にまとめることで、無駄のない間取りを取り入れやすくなり、むしろ機能的で快適な住まいを実現することが可能です。

広がりを感じさせるための工夫として、LDKの作り込みが重要なポイントになります。例えば、リビングの天井を高くして勾配天井にしたり、大きな窓を設けることで、実際の面積以上の開放的な空間を演出できます。

また、廊下のスペースを極力減らし、LDKから直接それぞれの部屋へアクセスする設計もおすすめ。家族のコミュニケーションが自然と増えるだけでなく、洗濯や掃除などの家事動線もぐっと短縮されます。

さらに、スッキリと片付いた暮らしのために、収納の計画も欠かせません。使い勝手の良いクローゼットや、パントリーを配置することで、圧迫せずに荷物を収められます。

28坪の平屋は決して狭いわけではなく、設計のアイデア次第で理想の家づくりが叶う、非常に魅力的なサイズと言えます。

28坪の家で後悔した例は？

28坪の注文住宅は十分な広さがありますが、間取りの配分や土地の条件を見誤ると後悔につながるケースもあります。実際の家づくりでよく聞かれる失敗例として、以下のような点が挙げられます。

• 家族の人数に合わせて部屋数を細かく分けすぎた結果、リビングや寝室のスペースが窮屈になってしまった。
• 大きなキッチンを優先したことで、玄関まわりや日々の家事に必要な収納の広さが足りず、家の中が片付かなくなってしまった。

このように、本当に必要な場所へ面積を適切に割り当てないと、生活しづらい家になってしまいます。空間の優先順位をしっかりと決めることが大切です。

28坪の平屋で4人家族は暮らせる？

28坪の平屋は、4人家族でも十分に快適な暮らしが実現できる広さです。限られた土地を有効活用した住宅にするためには、無駄な廊下を省いて空間を最大限に活かせる4～3LDKの間取りがおすすめです。

家の中心となるLDKを広めに確保し、リビングから各部屋へ直接つながる設計にすることで、家族のコミュニケーションが自然と深まります。

さらに、毎日の家事をスムーズにする動線や、適材適所の収納をしっかりと計画することが、理想の住まいと家づくりを成功させる秘訣です。

28坪のおしゃれな平屋間取りでよくあるFAQ

28坪の平屋を建てるのにいくらかかりますか？

依頼するハウスメーカーや設備によって大きく変動しますが、概ね1,800万円から2,500万円台程度が建築費用の相場となります。
平屋は2階建てに比べて、同じ延床面積でも建築コストが割高になる傾向があります。予算を抑えたい場合は、建物の形状をシンプルにするなどの工夫が有効です。

平家やめた方がいい理由は何ですか？

平屋は2階建てと同じ生活スペースを確保しようとすると、より広い土地が必要になるため、土地代を含めた総予算が高額になりやすいという点が挙げられます。
また、環境によっては日当たりや風通しが悪くなったり、水害時のリスクが高まったりする懸念もあります。予算や敷地条件に厳しい制限がある場合は、無理に平屋にこだわらず慎重に検討することも大切です。

28坪の平屋の大きさは？

28坪は約92平米（約56畳）に相当し、主に3人から4人家族が快適に暮らすのにちょうど良い広さです。無駄なスペースを極力省くことで、広々としたLDKを中心に据えた3LDKやコンパクトな4LDKの間取りを無理なく実現できます。

30坪の平屋は狭いですか？

30坪（約99平米）の平屋は、4人家族が暮らす住まいとして十分なゆとりがあり、決して狭く感じることはありません。2階建てに必要な階段がない分、生活空間を有効に使えるため、広々としたLDKや充実した収納スペースを確保できます。間取りの工夫によっても、さらに開放感のある快適な家づくりが可能です。

28坪のおしゃれな平屋に関連した記事